Главная Снос Равнозначным по общей площади ранее занимаемому

Равнозначным по общей площади ранее занимаемому


Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39

Подборка судебных решений на тему: снос домов, предоставления жилья при сносе домов.

Равнозначным по общей площади ранее занимаемому

В случае если жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению ( без учета обстоятельств, связанных с предоставлением жилого помещения в связи с улучшением жилищных условий). МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24 июня 2010 г. по делу N 33-18877 Судья: Олюнина М. В. Мы считаем, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Захаровой Е. А. Мы считаем, судей Нестеренко Г. А., Козлова И. Мы убеждены, п. Мы считаем, с участием прокурора Артамоновой О. Н. при секретаре Б. Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И. Мы убеждены, п. дело по кассационной жалобе У.Р., действующей также по доверенности от У.В. и Х.А., Х.В. в лице представителя по доверенности М. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 марта 2010 года, которым постановлено: Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Х.А., Х.В., У.В., У.Д., У.А., У.Р. о выселении удовлетворить. Выселить Х. А., Х.В., У.В., У.Д., У.А., У.Р. из квартиры N * дома * корп. * по ул. * в г. Москве в предоставленную им трехкомнатную квартиру N * дома * по ул. * в г. Москве. установила: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам, в котором в связи со сносом дома просил выселить их из квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, в предоставленную им квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, кв. * ( л.д. 3 4, с учетом уточненного иска л.д. 146). Мы убеждены, представитель истца по доверенности З. ( л.д. 113) иск в суде поддержал. Мы считаем, свои доводы мотивировал тем, что ответчики от переселения отказались, предоставленная им квартира соответствует требованиям закона. Кроме того, Х.В. продав свою квартиру по адресу: г. Москва, * проспект, д. *, кв. *, ухудшила жилищные условия. Ответчик У. В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности отсутствия не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, прислал своего представителя. Остальные ответчики и их представители в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Мы убеждены, пояснили, что Х-вы и У-ны разные семьи и им положены две раздельные квартиры. Мы считаем, судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей жалобе просят ответчики по доводам, изложенным в кассационной жалобе. Мы убеждены, проверив материалы дела, выслушав объяснения Х.А., Х.В., их представителя М., У.Р., действующей также по доверенности от У.В., ее представителя О., выслушав заключение прокурора, полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется. Как усматривается из материалов дела зарегистрированы и проживают по договору социального члены семьи нанимателя жена Х.А., дочь Х.В., племянник У.В., сын племянника У.Д., дочь племянника У.А., жена племянника У.Р. зарегистрированы и проживают по договору социального найма в 3-комнатной квартире общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 36,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, корп. *, кв. *. Мы считаем, согласно Постановления Правительства Москвы от 12.09.2000 N 731 ( ред. от 03.07.2007) О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа , дом * корп. * по ул. * в г. Москве подлежит отселению и сносу. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от 20 мая 2009 года ( л.д. 5) ответчикам на 6-х человек предоставлена 3-комнатная квартира общей площадью 84,2 кв. м, жилой площадью 53,0 кв. м в доме-новостройке, который передается в собственность города Москвы, по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, кв. *. Указанный дом закончен строительством и принят в эксплуатацию, что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( л.д. 12 13). Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ни как одна семья, ни как разные семьи. Мы убеждены, при разрешении спора судом приняты во внимание положение ст. 89 ЖК РФ. Мы считаем, согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Мы считаем, следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, связанных с предоставлением жилого помещения в связи с улучшением жилищных условий. Мы убеждены, положения ст. 57, 58 ЖК РФ к возникшим между сторонами правоотношениям, регулируемым специальной нормой, в данном случае неприменимы. Мы считаем, суд оценил освобождаемую жилую площадь и предоставленную и пришел к обоснованном выводу о том, что предоставляемая жилая площадь является равнозначным изымаемой квартиры. Мы считаем, суд принял во внимание, что предлагаемая ответчикам квартира соответствует по стандартам благоустроенности приложению N 1 к Закону г. Москвы N 29 от 14 июня 2006 года Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения . Мы убеждены, предоставляемая ответчикам квартира превышает ту, в которой они проживают, по размеру общей и жилой площади, и по общей стоимости. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила: Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 марта 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы

рулонный газон от производителя, купить газон в рулонах и укладка газона

Купить рулонный газон рулонный газон цена

 

Популярное

Ответы на Вопросы

Договор аренды здания или сооружения

Вопрос: Организация арендатор офиса при расчете налога на прибыль включила в расходы арендные платежи по не зарегистрированному в установленном порядке договору аренды сроком на 5 лет.Правомерно ли в данном случае...

Сделки с недвижимостью

Недействительность сделок (вопросы земли и воды)

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХВ ГРАНИЦАХ ВОДООХРАННЫХ ЗОН И ПРИБРЕЖНЫХ ЗАЩИТНЫХ ПОЛОСВ правовой науке правовому режиму водоохранных зон уделено достаточно внимания, в том числе проведены специальные монографические исследования в данной...

Статьи

Порядок регистрации прав на недвижимость ужесточат

Порядок регистрации прав на недвижимость ужесточатГосдума рассмотрит законопроект 200542-6, направленный на повышение собираемости платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги.В целях государственной регистрации прав на недвижимое имущество законопроектом вводится обязанность предоставления документов,...

Информация о застройщиках

Информация о застройщиках

Серебряный Двор

(495) 626-03-05; 626-02-58; 626-02-51 E-mail: post@silveryard.ru Веб-сайт: http://www.silveryard.ru/ Инжиниринговая компания СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР работает на рынке недвижимости с 2000 года. Начиная с 2001 г. СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР является...

Информация о застройщиках

Дружба

(495) 933-50-50 E-mail: future@druzhba.ru Веб-сайт: http://www.druzhba.ru/ Инвестиционная компания Дружба была создана 18 февраля 2002 года в рамках структуры Группы компаний Дружба, основным направлением деятельности которой с...