Главная Снос Столичное правительство может претендовать на самовольные постройки лишь в течение трех лет – Арбитражный суд Москвы

Столичное правительство может претендовать на самовольные постройки лишь в течение трех лет – Арбитражный суд Москвы


Арбитражный суд Москвы вынес прецедентное решение, касающееся споров компаний с московским правительством из-за самовольных построек на муниципальной земле. Если право собственности на них зарегистрировано, то чиновники могут претендовать на здание только в течение трех лет, решил суд по спору ТСЖ Плющиха с компаниями ЗАО Константа и ЗАО Константа-Б , пишут Ведомости .ТСЖ Плющиха пыталось добиться передачи в общую долевую собственность его участников трансформаторной подстанции ( принадлежит застройщикам Константе и Константа-Б ), питающей дом по адресу: 1-й Неопалимовский переулок, 8. Мы убеждены, претендовало на подстанцию и правительство Москвы, привлеченное к процессу в качестве третьего лица: чиновники обосновали свои требования незаконностью постройки. Трансформаторная будка расположена по адресу: Смоленский бульвар, 15, а разрешения на строительство в этом месте городские власти не давали, утверждала мэрия.Но в итоге 4 декабря суд решил, что требования города не могут считаться негаторным иском ( когда собственник требует устранить нарушения его прав), на который не распространяются сроки давности. Компании зарегистрировали свои права на постройку, следует из постановления, а значит, действует общий срок исковой давности в три года, который городские власти пропустили.Раньше судебная практика по подобным делам была иной, ведь столичное правительство собственник земли, на которой возведена постройка, и имеет право на негаторный иск, говорит гендиректор юридической компании Парадигма Климент Русаковский, представляющий интересы ТСЖ. Таким решением суд фактически ограничил право собственности на землю, считает он. В итоге после вступления решения в силу Константа сможет приватизировать землю, на которой расположено строение, замечает Русаковский: Это создаст прецедент для других собственников самовольных построек .Иск ТСЖ Плющиха суд тоже отклонил. Мы убеждены, подстанция находится на участке, не относящемся к территории дома, говорится в постановлении. Мы убеждены, по словам одного из его жильцов, бороться за подстанцию товарищество решило из-за постоянных перебоев с электричеством.В департаменте земельных ресурсов Москвы отказались оценить риски для города, возникшие после решения арбитражного суда, сославшись на то, что тяжба пока не завершена. Официальный представитель правительства Москвы вчера на телефонные звонки не отвечал. На сайте 9-го апелляционного суда зарегистрирована жалоба от правительства Москвы, Ведомостям удалось ознакомиться с ее текстом. В документе говорится, что суд фактически лишил Москву законного права на владение, пользование, распоряжение земельным участком и легализовал самовольную постройку .Правда, землю московские власти вряд ли потеряют, а владельцы самовольных построек все равно могут лишиться своего имущества. Мы убеждены, принятое решение ограничивает тремя годами только право города требовать передачи ему самовольных построек, говорит партнер Baker McKenzie Максим Кузнеченков, но логика суда неприменима для исков о сносе незаконных построек. Требования о сносе не имеют исковой давности, согласен адвокат Goltsblat BLP Рустам Курмаев: город может в любой момент вернуть себе землю под самовольной постройкой. Телефоны Константы и Константа-Б вчера не отвечали.

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы

рулонный газон от производителя, купить газон в рулонах и укладка газона

Купить рулонный газон рулонный газон цена

 

Популярное

Сделки с недвижимостью

Об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание

Об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое зданиеСуд отказал в иске об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание, так как не может быть зарегистрирован переход...

Снос

Реконструкция и снос.

Первый Столичный Юридический ЦентрТелефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39Реконструкция и снос.Если жилое помещение в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома не может быть сохранено или его...

Ответы на Вопросы

Прописаться в коммуналке

Прописаться в коммуналке Прописаться в коммуналке Вопрос: Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Хотела прописать своего родного дядю, но регистрирующие органы отказали в...

Информация о застройщиках

Информация о застройщиках

Альстрой

(495) 456-40-82, (495) 601-57-50, (495)258-92-63, Веб-сайт: http://www.vesnabalt.ru/ Заказчик ЖК Весна на Балтийском (адрес: улица Часовая, дом 23, корпус 1) — ЗАО Альстрой.

Информация о застройщиках

М.О.Р.Е.- Плаза

(495) 755-77-40 E-mail: info@more-plaza.ru Веб-сайт: http://more-plaza.ru/ Московская инвестиционно-строительная компания М.О.Р.Е.-Плаза создана в январе 2003 года. Целью образования компании было создание сильной строительно-финансовой системы, адаптированной к современным...