Главная Судебная Практика Выселение из жилого помещения не члена семьи и снятие его с регистрационного учета

Выселение из жилого помещения не члена семьи и снятие его с регистрационного учета
Выселение из жилого помещения не члена семьи и снятие его с регистрационного учета

Выселение из жилого помещения не члена семьи и снятие его с регистрационного учета

П. обратились в суд с иском к Н. о выселении и снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что они являются собственниками дома по адресу: .

В 1997 году по их письменному заявлению в доме был зарегистрирован Н., который не является членом их семьи.

Его регистрация вынуждает их нести дополнительное бремя по оплате за коммунальные услуги, и они не могут распорядиться своим жильем.

В судебном заседании истец П. поддержал заявленные требования, пояснив, что 1\2 доля данного дома досталась ему по наследству после смерти его дяди К. по завещанию. По просьбе своего приятеля Н., с которым вместе служили в армии, он его зарегистрировал в доме в 1997 году. Очевидно, в этот год Н. приехал в из Санкт Петербурга, где жила у него мать, снял здесь квартиру и хотел устроиться на работу, но без регистрации не брали. Мы уверены, тогда он Н. зарегистрировал с таким условием, что Н. устроится на работу, решит вопрос с жильем и снимется с учета. Мы уверены, то, есть его регистрация носила временный характер. Его мать, который принадлежит вторая доля дома, разрешила зарегистрировать Н.

Ответчик в дом не вселялся, в доме нет его вещей, коммунальные услуги не оплачивал, жил в съемной квартире. Через год Н. уехал, предполагает, что в Санкт Петербург. Больше он его не видел. Членом его семьи Н. не является.

Просит его выселить.

Истица П. Мы уверены, также поддержала иск, и к сказанному сыном добавила, что является собственником 1\2 доли дома. По просьбе сына согласилась на регистрацию его армейского товарища Н., который после службы в армии в 1997 году приехал в Рославль, регистрация была нужна для устройства на работу, хотел жить и работать в Рославле. Очевидно, в дом Н. не вселялся. Его регистрация носит формальный характер, но они вынуждены нести дополнительное бремя по оплате за коммунальные услуги. Очевидно, в 1998 или 1999 годах Н. куда- то уехал и они его с сыном больше не видели, больше 10 лет. Простит удовлетворить их требования.

Ответчик не явился в судебное заседание, извещен о дне и месте слушания дела по месту регистрации.

Суд, заслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в суде установлено, что П. принадлежит 1\2 доля согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.07.1980 года после смерти ее отца и ее сыну П. 1\2 доля по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01.02.2000 года после смерти дяди.

То, есть истцы являются собственниками дома по адресу: Смоленская область, г. Рославль.

Свидетельства надлежащим образом зарегистрированы в БТИ.

14.07.1997 года в их доме, согласно выписки из домовой книге, был зарегистрирован ответчик Н., который не является членом их семьи, реально в дом не вселялся и не проживал в нем.

Данное обстоятельство подтверждается справкой от уличкома от 12.10.2009 года и пояснениями свидетеля М., о том, что Н. он в доме никогда не видел, нет его вещей и не знал, что тот зарегистрирован.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором или федеральным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение .

В суде установлено, что ответчик в доме не живет, его регистрация носит формальный характер, в доме нет его личных вещей, членом семьи истцов он не является. И сам по себе факт регистрации не порождает право Н. на этот дом.

В настоящее время истцы желают распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в доме создает сложности истцам в осуществлении права пользования данным жилым помещением, так как они вынуждены нести дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг.

Так как ответчик не является членом семьи собственника, то на него не распространяется положение п.4 ст.31 ЖК РФ.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном доме, и он подлежит выселению в судебном порядке в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Выселить Н. из дома по адресу: и обязать Федеральную миграционную службу снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок. и

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
 

Популярное

Снос

В правительстве Москвы заявляют о неизменности позиции в отношении Речника

Первое заседание провела в пятницу межведомственная рабочая группа по рассмотрению вопросов прав граждан на земельные участки и правового положения природоохранных территорий в Москве, созданная для разрешения имущественных споров в садовом...

Сделки с недвижимостью

Недействительность договора аренды недвижимого имущества

Недействительность договора аренды недвижимого имуществаВ силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение...

Сделки с недвижимостью

Признание договора купли-продажи квартиры недействительным

Признание договора купли-продажи квартиры недействительнымГражданин В. заключил с гражданкой З. договор купли-продажи двухкомнатной квартиры. Нам кажется, сделка состоялась в результате обмана: С. намеревался заключить кредитный договор с залогом недвижимого имущества,...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show