В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется , если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Сазонова В. С. является собственником отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Летчиков, д.257, кв13. Указанная кооперативная квартира была предоставлена Озеровой В. С. по ордеру № , выданному в 1992 г., на нее и семью дочь Лужину А. Б., зятя Лужина О. В., внучку Лужину С. О.. Стоимость пая выплачена Сазоновой В. С., в связи с чем право собственности было зарегистрировано на нее. Очевидно, в квартире в настоящее время зарегистрированы: Сазонова В. С., Лужин О. В., Лужина С. О. Дочь Озеровой В. С.- скончалась 2002 года.
Сазонова В. С. обратилась в суд с иском к Лужину О. В. и УФМС России по г.Москве о признании Лужина О. В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Летчиков, д.257, кв13, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Лужин О. В. был зарегистрирован на спорной площади в 1992 г., как член семьи собственника, поскольку состоял с ее дочерью Лужиной А. Б. Очевидно, в зарегистрированном браке, но в 2002 г. ее дочь умерла, после смерти дочери она предоставляла на протяжении семи лет право пользования спорным жилым помещением ответчику, однако, общеизвестно данным правом последний стал злоупотреблять и в настоящее время отказывается освободить спорное жилое помещение. А поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, то право пользования спорным помещением за ним не сохраняется и поэтому истец просит признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, выселить и снять последнего с регистрационного учета по месту жительства .
Сазонова В. С. Очевидно, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Лужин О. В. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, указывая на то, что спорная жилая площадь хоть и принадлежит на праве личной собственности Сазоновой В. С., которое ответчик не оспаривает, но предоставлялась по ордеру на истца, ответчика, его супругу, и их ребенка, и до смерти супруги и после, ответчик проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.
Решением районного суда г. Москвы постановлено: в удовлетворении исковых требований Сазоновой В. С. к Лужину О. В., УФМС России по г.Москве о признании утратившим право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, отказать.
КАССАЦИЯ
Интересы Сазоновой В. С. Очевидно, в судебном заседании представлял .
Об вышеуказанного решения районного суда просит представитель Сазоновой В. С. от по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения Сазоновой В. С., ее представителя, Лужина О. В., его представителя по доверенности, обсудив доводы жалобы, выслушав заключение прокурора, поддержавшего законность решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене, как вынесенное с нарушением норм материального права ст.31 ЖК РФ, а также при несоответствии выводов суда обстоятельствам, установленным по делу.
В настоящее время спорная квартира принадлежит истцу Сазоновой В. С., ответчик Лужин О. В. членом ее семьи не является, однако, общеизвестно пользуется квартирой.
Из материалов дела также следует, что Лужин О. В. является совладельцем двухкомнатной квартиры по адресу: , ему принадлежит по праву собственности одна четвертая доля этого жилого помещения по договору передачи. Оставшаяся часть этой квартиры принадлежит в одной второй доле Сазоновой В. С. и в одной четвертой доле . Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о собственности на доли квартиры, подтверждено сторонами в судебном заседании.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил исключительно из того, что Лужин О. В. был включен в ордер на жилое помещение в качестве члена семьи истца, вследствие чего он приобрел и сохраняет право пользования данной квартирой. С приведенным выводом коллегия не согласна, так как он не основан на нормах материального права и сделан без учета конкретных жизненных обстоятельств сторон. Мы уверены, так, суд не учел, что Лужин О. В. Очевидно, владеет по праву собственности долей другой квартиры, спорная квартира не является для него единственным жилым помещением. Квартира принадлежит только истцу, проживание в ней ответчика ущемляет законные права и интересы собственника
Учитывая изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Судебная коллегия, в соответствии со ст. 361 ГПК РФ, полагает возможным принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение
В связи с этим заявленное требование о прекращении права пользовани я ответчика жилым помещением подлежит удовлетворению. Поскольку Лужин В. О. не имеет права пользования квартирой, он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.
Судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение районного суда г. Москвы отменить, постановить по делу новое решение .
Исковые требования Сазоновой В. С. удовлетворить.
Прекратить право Лужина О. В. пользования жилым помещением , расположенным по адресу: г.Москва, ул.Летчиков, д.257, кв13,
Выселить Лужина О. В. из квартиры по адресу: г.Москва, ул.Летчиков, д.257, кв13,
Обязать УФМС России по г. Москве снять Лужина О. В. с регистрационного учета, квартиры по адресу: г.Москва, ул.Летчиков, д.257, кв13.
Добро пожаловать!!!
Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.
Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.
Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.
Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым
Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.
Задать вопрос на сайте
Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)
Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.
Документы приобретателю на земельный участокПрежде всего, приобретателю недвижимости необходимо учитывать, (подробнее в материалах сайта) что свидетельство о государственной регистрации права собственности само по себе не является правоустанавливающим документом на объект...
Иски с требованием возместить ущерб подали вчера в Кунцевский районный суд Москвы жители Речника , где в конце января городские власти начали сносить дома, а также снесенных в 2008 г....
Признание состоявшейся сделки – договора купли-продажиЕрмаков обратился в суд с иском к ООО Э о признании состоявшейся сделки – договора купли-продажи от октября 2008 года, заключенного между ним и ООО...
Судебная Практика 