Главная Сделки с недвижимостью Форма 12 озадачивает паспортисток и покупателей вторички

Форма 12 озадачивает паспортисток и покупателей вторички


Защита сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке по-прежнему упирается в проблему получения информации о собственниках и прописанных на данной жилплощади гражданах. В выдаче справки о прописке формы 9 риэлторам отказывают на основании особой секретности в вопросах частной собственности, а собственникам ее выдают только за период их проживания.

Для того чтобы предотвратить встречу в суде покупателя с неучтенными, неизвестными правообладателями, Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти (АРС) добилась права на получение по запросу от фирм-членов Ассоциации архивной справки о прописке формы 12. Однако, несомненно выдача этих справок пока осуществляется пока с большими трудностями, как стало известно Строй-ТВ .

Как рассказали участники заседания Комиссии по правам потребителей и профессиональной этике АРС, в некоторых районах эту справку выдают бесплатно, в других просят за ее составление от 560 до 1000 рублей, бывали случаи, когда в паспортном столе просили за такую справку 10 тысяч рублей.

Еще больше претензий со стороны риэлторов вызывает качество составления справки. Доходит до того, что в строках по одним и тем же факторам риска мы видим и да и нет , - говорит генеральный директор АН Адвекс-Центр Марианна Верещага. - Столкнувшись с упоминанием о неких неизвестных прописанных, потенциальный покупатель может отказаться от сделки, хотя это да может быть ошибкой . В таких случаях, возможно, стоит либо отказаться от сделки, либо потратиться на оперативную проверку.

Отчасти трудности при составлении справок связаны с тем, что часть архивной информации паспортных столов хранится на бумажных, а часть на электронных носителях , - поясняет председатель комиссии, вице-президент АРС Александр Гиновкер. Но в целом, форма 12, как считают участники заседания, худо-бедно начала работать. В любом случае, она является официальным документом, который можно предъявить в подтверждение прав добросовестного покупателя и продавца.

. Наш

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы

рулонный газон от производителя, купить газон в рулонах и укладка газона

Купить рулонный газон рулонный газон цена

 

Популярное

Сделки с недвижимостью

Нотариат получит новые полномочия

Высший Арбитражный суд опубликовал проект поправок в Гражданский кодекс (ГК РФ), которые в числе прочего усиливают значимость нотариата в России. Нотариусы готовятся получить новые полномочия не просто удостоверять сделки с...

Сделки с недвижимостью

Аванс и задаток: что выбрать при свершении сделки

Аванс и задаток: что выбрать при свершении сделкиСегодня для заключения договора уже недостаточно просто ударить по рукам. Конечно, по этой причине в практике совершения различных сделок, в том числе, и...

Снос

Стартовало проектирование домов с площадями квартир, приближенными к соцнормам

Начато проектирование жилых зданий с площадями квартир, которые максимально приближены к социальным нормам. Мы убеждены, планируется, что данные квартиры будут предоставляться очередникам и людям, которых переселяют из сносимых пятиэтажек. В...

Информация о застройщиках

Информация о застройщиках

Дружба

(495) 933-50-50 E-mail: future@druzhba.ru Веб-сайт: http://www.druzhba.ru/ Инвестиционная компания Дружба была создана 18 февраля 2002 года в рамках структуры Группы компаний Дружба, основным направлением деятельности которой с...

Информация о застройщиках

Авгур Эстейт

(495) 221-40-16 E-mail: estate@avgur.ru Веб-сайт: http://www.avgur.ru/ Компания ;Авгур Эстейт; работает на рынке недвижимости с 1992 г. Основные направления деятельности – инвестирование, строительство и реализация объектов жилищно-гражданского...