Главная Сделки с недвижимостью Недействительность договора уступки права требования в части передачи прав по договору подряда

Недействительность договора уступки права требования в части передачи прав по договору подряда


Недействительность договора уступки права требования в части передачи прав по договору подряда

Суд признал недействительным договор уступки права требования в части передачи прав по договору подряда, поскольку согласно этому договору ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны ( Постановление ФАС Поволжского округа от 23.05.2011 по делу N А12-17514/2010).

ОАО Махачкалинские городские электрические сети обратилось с иском о признании недействительным договора уступки права требования, заключенного между ООО Таврида Электрик Юг и ЗАО Группа компаний Таврида Электрик .

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным судом, договор в части уступки прав по договору подряда признан недействительным, в остальной части иска отказано.

04.02.2010 ЗАО ГК Таврида Электрик ( цессионарий) и ООО Таврида Электрик Юг ( цедент) заключили договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил цессионарию право требования с ОАО Махачкалинские городские электрические сети долга в размере 5 937 580,03 руб.

Обязательство, вытекающее из уступки права требования, возникло на основании договоров поставки от 21.12.2008 в размере 5 339 060,30 руб. ( в том числе НДС 18%) и подряда от 21.10.2008 в сумме 598 519,73 руб. ( в том числе НДС 18%).

Считая, что уступаемое право по договору поставки не является бесспорным, а п. 12.4 договора подряда содержит условие о необходимости предварительного согласия стороны сделки на уступку прав, которое не было получено от истца, являвшегося стороной договора подряда, истец заявил о недействительности договора уступки права требования.

Суды исходили из того, что передаваемое право требования к истцу в размере 598 519,73 руб. возникло из договора подряда от 21.10.2008, в соответствии с п. 12.4 которого ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны.

Письменного согласия на уступку прав от ООО Таврида Электрик Юг другим лицам истцом не давалось.

Доказательства, подтверждающие согласие истца на уступку права требования новому кредитору, в материалах дела отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право ( требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке ( уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 2 ст. 382 ГК РФ согласия должника для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из этих норм, а также ст. 167, 168 ГК РФ и п. 12.4 договора подряда, суд признал недействительным договор уступки права требования в части уступки прав по договору подряда.

Отказывая в иске в остальной части, суд исходил из того, что договор уступки права требования в части передачи права требования, вытекающего из договора поставки от 21.12.2008, в размере 5 339 060,30 руб. не противоречит ст. 382 ГК РФ.

Эти выводы соответствуют п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ , по смыслу ст. 390 ГК РФ передача недействительного требования рассматривается как нарушение цедентом своих обязательств перед цессионарием, вытекающих из соглашения об уступке права требования. Конечно, при этом под недействительным требованием понимается как право ( требование), которое возникло бы из обязательства при условии действительности сделки, так и несуществующее право.

Из ст. 390 ГК РФ следует, что действительность соглашения об уступке права требования не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору. Неисполнение обязательства по передаче предмета соглашения об уступке права требования влечет ответственность передающей стороны, а не недействительность самого обязательства, на основании которого передается право.

П. 8, 15 информационного письма от 30.10.2007 разъяснено, что допустимость уступки права требования не ставится в зависимость от того, является ли оно бесспорным и обусловлена ли возможность его реализации встречным исполнением цедентом своих обязательств перед должником.

ГК РФ, закрепляя в ст. 386 право должника на заявление возражений против требований нового кредитора, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления об уступке, наоборот, исходит из допустимости наличия спора относительно уступленного права требования.

Если иное не предусмотрено законом или договором, при уступке права требования или его части к новому кредитору переходят полностью или в соответствующей части также и права, связанные с уступаемым правом требования.

ФАС округа оставил решение суда первой инстанции и Постановление апелляционной инстанции без изменения.

. Наш

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы

рулонный газон от производителя, купить газон в рулонах и укладка газона

Купить рулонный газон рулонный газон цена

 

Популярное

Сделки с недвижимостью

Отказ в признании недействительными договоров купли-продажи

Отказ в признании недействительными договоров купли-продажиСуд отказал в признании недействительными договоров купли-продажи, установив, что стороны добросовестно исполнили заключенные договоры, в результате чего наступили именно те правовые последствия, на которые были...

Сделки с недвижимостью

Ответственность за нарушения в ходе государственной регистрации

Ответственность за нарушенияв ходе государственной регистрацииМеры ответственности установлены в ст. 31 Федерального закона N 122-ФЗ. Как определено в п. 1 данной статьи, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны нести ответственность...

Сделки с недвижимостью

Кабальные сделки

Кабальные сделкиКабальной считается сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (п. 1 ст. 179 ГК РФ). Конечно,...

Информация о застройщиках

Информация о застройщиках

Главмосстрой - недвижимость

(495) 926-77-77 E-mail: info@gmstroy.ru Веб-сайт: http://www.gmsn.ru/ Главмосстрой - народная марка, которую он заслужил многолетней и многоплановой деятельностью в строительной сфере Москвы и России. За полвека...

Информация о застройщиках

ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС

(495) 625-03-73, 621-05-14 Веб-сайт: http://www.lobanovo2.ru/ Вас приветствует Управляющая компания ООО УК ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС. Мы предлагаем квартиры в новостройках, индивидуальные проекты и другие строительные услуги. ЖК ;Лобаново-2; г.Химки...