Главная Сделки с недвижимостью Обязательное нотариальное заверение сделок

Обязательное нотариальное заверение сделок


Обязательное нотариальное заверение сделок

Предусмотренное новой версией Гражданского кодекса обязательное нотариальное заверение сделок физических лиц с недвижимостью может вступить в силу не раньше, чем будет принят новый закон о нотариате.

Об этом 3 октября в ходе Форума корпоративных юристов 100 шагов вперед: бизнес и государство заявил член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ, один из разработчиков новой версии ГК Евгений Суханов.

Принятие нового варианта Гражданского кодекса, разработка которого ведется с 2008 года, снова отложено на неопределенный срок. Продолжаются какие-то игры, — заметил Евгений Суханов. — Сейчас мы видим очередной их виток . Нам кажется, суханов напомнил о том, что министр юстиции Александр Коновалов представил проект тогдашнему президенту Дмитрию Медведеву 1 февраля. Ровно через два месяца ( в течение которых президент успел смениться) проект был внесен в Госдуму и принят в первом чтении. Активное внесение поправок продолжилось и после этого.

Одной из наиболее спорных тем Суханов назвал обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Мы изначально предлагали ввести эту норму как для граждан, так и для юридических лиц, — напомнил эксперт. — Европейский опыт показывает, что без нотариуса в корпоративном праве не обойтись. Австрия, Нидерланды, Германия — в этих странах нотариус сопровождает акционерное общество, что называется, от рождения до смерти. Он удостоверяет решения общих собраний, благодаря чему не возникает ситуаций, когда всплывают два протокола двух общих собраний одного и того же общества — с разными решениями, подписанные разными лицами, и суд потом разбирается, какой из протоколов настоящей.

Оппоненты нам говорят, что это большие расходы. Я на это могу ответить, (подробнее в материалах сайта) что в этом случае не обязательно регистрировать акционерное общество, достаточно создать ООО. Как бы то ни было, под давлением РСПП обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью в проекте ГК осталось только для граждан.

Но и эта норма будет введена не раньше принятия нового закона о нотариате, когда будут пересмотрен подход к формированию нотариальных пошлин. Эта пошлина должна представлять собой процент от сделки , но не должна превышать определенную величину — так, как это сделано абсолютно во всех европейских правопорядках. Минюст клятвенно обещает, что этот закон будет разработан и принят через два-три года . www.klerk.ru

. Наш
 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
  

Популярное

Снос

Спикер Мосгордумы просит Миронова представить доказательства намерений городских властей застроить земли Речника

Председатель Мосгордумы Владимир Платонов заявил, что планы столичных властей относительно будущего земли под поселком Речник неизменны и нового строительства на его месте не будет. Мосгордума приняла в первом чтении проект...

Сделки с недвижимостью

Договор купли-продажи доли в уставном капитале

Договор купли-продажи доли в уставном капиталеВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОПРЕДЕЛЕНИЕ от 13 сентября 2011 г. N 18-В11-39Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Харланова А. В.,...

Сделки с недвижимостью

Регистрация договора и перехода права собственности на жилые помещения

Регистрация договора и перехода права собственности на жилые помещенияСВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕ от 16 августа 2011 г. Конечно, по делу N 33-11345/2011Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show