Главная Сделки с недвижимостью Аванс при заключении договора купли продажи

Аванс при заключении договора купли продажи


Аванс при заключении договора купли продажи

Договор купли-продажи жилого помещения признается заключенным с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Иногда потребители оформляют предварительный договор, но он должен содержать обязательства о заключении основного договора в будущем. Как бы ни называли сумму, переданную до подписания договора купли-продажи, суд признает ее авансом, а аванс подлежит возврату независимо от причин, по которым сделка не состоялась. Во время первого или второго осмотра квартиры продавец и покупатель устно договариваются между собой о цене, условиях и сроках ее освобождения, после чего покупатель ( с помощью риелтора) проверяет все предоставленные продавцом документы. Если с документами все в порядке, настало время вносить аванс, или задаток, и письменно оформлять отношения. Обычно покупатель или продавец заключают предварительный договор, или договор задатка-аванса. Он совершается в простой письменной форме. В тексте необходимо указать: дату будущей сделки, форму договора купли-продажи ( простая или нотариальная), цену квартиры, которая будет указана в договоре, размер аванса ( задатка), кто берет на себя расходы по совершению сделки, когда точно будут сняты с учета зарегистрированные в квартире жильцы и т.д. Отдельно оговариваются условия передачи имущества согласно акту приема-передачи и описи, сроки возвращения продавцом аванса или задатка в случае неисполнения договора и другие условия. Авансом называется платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы или оказанию услуг. В отличие от задатка он не является способом обеспечения обязательства. Размер и порядок выплаты аванса в отношениях между гражданами определяются соглашением сторон в соответствующем договоре. Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон ( в нашем случае — покупателем) в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне ( продавцу), в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Нам кажется, соглашения заключаются в письменной форме. Нотариальное удостоверение договора задатка законом не требуется. Нередко вместо заключения договора задатка продавец и покупатель ограничиваются распиской, но это неправильно, т.к. расписка может быть лишь приложением к договору. Разница между авансом и задатком обнаруживается при неисполнении договора. Если сделка по каким-либо причинам не состоялась, (подробнее в материалах сайта) аванс возвращается, а задаток выплачивается продавцом покупателю в двойном размере, если сделка не состоялась по вине первого, и не возвращается, если от купли-продажи отказался покупатель.



 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы

рулонный газон от производителя, купить газон в рулонах и укладка газона

Купить рулонный газон рулонный газон цена

 

Популярное

Снос

Фонд ЖКХ планирует направить на переселение граждан в малоэтажное жилье 40 млрд руб.

В 2009 году Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ( Фонд ЖКХ) выкупил жилья высокой степени готовности на сумму 50 млрд руб. Об этом заявил на всероссийском форуме Стратегия развития жилищного...

Сделки с недвижимостью

Мошенничество на рынке недвижимости: можно ли изобрести что-то новое?

Однако, несомненно привычность явления не означает, что нужно прекратить просветительскую работу. Напротив, Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области организовала круглый стол на тему мошенничества и его современных проявлений в сфере...

Снос

Установлен новый порядок переселения жильцов из домов, подлежащих сносу, в новые квартиры.

Установлен новый порядок переселения жильцов из домов, подлежащих сносу, в новые квартиры. Раньше, в соответствии с порядком переселения, решение принимала префектура округа, а затем департамент жилищного фонда и жилищной политики...

Информация о застройщиках

Информация о застройщиках

Столица Дизайн

(495) 411-65-57 E-mail: info@west-standart.ru ООО Столица Дизайн зарегистрирована в Московской регистрационной палате 26 ноября 2001 г. как инвестор, осуществляет строительство жилых домов и зданий. Начиная с 2004...

Информация о застройщиках

Квартал

(495) 232-22-11 E-mail: prodazha@kvartal.ru Веб-сайт: http://www.kvartal.ru/ Инвестиционно-строительная компания ;Квартал; основана группой инвесторов в начале 1993 года. С 1994 года основным проектом ;Квартала; является участие в...