Главная Сделки с недвижимостью Риски покупки квартиры, полученной по наследству

Риски покупки квартиры, полученной по наследству


Риски покупки квартиры, полученной по наследству

Для многих покупка жилья является самой крупной финансовой операцией в своей жизни. Именно в таких покупках готового жилья рассматривается обычный типовой договор купли-продажи квартиры. Этот договор, несмотря на его простоту, имеет много нюансов и особенностей. Как правило, стороны либо сами договариваются о покупке или продаже квартиры, либо привлекают со стороны посредников агентов недвижимости, которые следят за всем процессом от заключения сделки до сдачи-приемки квартиры. Определенную специфику имеют проверочные действия покупателя в отношении квартиры, которая перешла продавцу по наследству. Конечно, по действующему российскому законодательству государство не обязано искать родственников умершего. Конечно, поэтому только те претенденты на долю, которые заявили о себе своевременно ( в течение 6 месяцев после открытия наследства), фактически его и делят между собой ( за некоторыми исключениями). Но! Неучтенные наследники могут просто не знать о смерти своего родственника или знать, (подробнее в материалах сайта) но по уважительным причинам пропустить срок принятия. В этом случае суд может срок восстановить и признать наследника принявшим наследство. Что ж, это вполне разумно и справедливо. Только бывает и так, что недвижимость, (подробнее в материалах сайта) входящая в состав наследственного имущества, уже была отчуждена, и новый собственник получит в довесок к жилплощади кучу проблем. Какие же действия нужно совершить, (подробнее в материалах сайта) чтобы не оказаться на его месте? Вопрос сложный, ведь проверить, (подробнее в материалах сайта) существуют или нет на квартиру другие претенденты, кроме фактического продавца, не представляется возможным. Конечно, поэтому крайне рискованно заключать сделки с недвижимостью, которая только-только перешла по наследству. Но вместе с тем, если достоверно известно, что у умершего есть иные наследники и они отказались от принятия наследства, то можно обратиться к нотариусу, работавшему по данному наследственному делу. Конечно, последний предоставит выписку из нотариальной книги, где подтвердит этот факт. Не менее внимательным нужно быть и при покупке квартиры, которая была приобретена по рентному договору с правом пожизненного проживания бывшего владельца. В этой ситуации у продавца необходимо попросить предоставить свидетельство о смерти рентополучателя, полученное в загсе. и

. Наш
 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
  

Популярное

Сделки с недвижимостью

Как продать заложенную квартиру

Не смотря на то, что в России вроде бы наметились пути выхода из кризиса, количество должников по ипотеке растет с каждым днем. В дело включаются коллекторские агентства, банки выставляют на...

Снос

Установлен новый порядок переселения жильцов из домов, подлежащих сносу, в новые квартиры.

Установлен новый порядок переселения жильцов из домов, подлежащих сносу, в новые квартиры. Раньше, в соответствии с порядком переселения, решение принимала префектура округа, а затем департамент жилищного фонда и жилищной политики...

Статьи

Сроки бесплатной приватизации жилья продлят

Сегодня Совет Федерации одобрил Федеральный закон, который направлен на продление сроков бесплатной приватизации жилья и передачи малоимущими гражданами принадлежащих им жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.Продление сроков до 01.03.2013...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show