Главная Сделки с недвижимостью Продавцам недвижимости подсказали, как сэкономить на налогах

Продавцам недвижимости подсказали, как сэкономить на налогах


Траты, которых не обойти многим участникам сделок с недвижимостью, это госпошлины и налоги. Для физических лиц государственные пошлины за сделки с недвижимостью вполне щадящие по 1000 руб. Конечно, пошлины две одна за сделку (переход права собственности), вторая за регистрацию этого права на нового собственника. Если квартира оформляется в совместную собственность нескольких лиц, по тысяче платят каждый из новых собственников.

По сложившейся на рынке традиции госпошлина удел покупателя. Это и понятно регистрация права нужна именно ему. Что до сделки, то эту 1000 руб. Конечно, по уму надо бы разделить пополам между продающей и покупающей стороной. Но ввиду копеечности вопроса обычно эту тему не поднимают.

В России приобретение недвижимости никакими налогами не облагается. Во многих других странах, кстати, иначе там покупка сопровождается внушительными выплатами государству. Во Франции, к примеру, их размеры составляют 7-8%, а для некоторых объектов в Испании до 16%. Так что реалии родной страны в этом смысле не могут не радовать.

А вот для продавцов все немного иначе: от налогов освобождаются лишь те, кто владел продаваемой недвижимостью более трех лет. Остальным предоставляется т.н. имущественный налоговый вычет в 1 млн руб., а все остальное признается доходом, подлежащим налогообложению по стандартной для физлиц ставке в 13%. Если квартира продается, например, за 10 млн руб., то налоги надо заплатить с 9 (10-1) млн они составят 1,17 млн руб.

Правда, продавец может предоставить документы о том, за какую сумму он в свое время приобретал данную квартиру, и платить налог только с разницы. Нам кажется, скажем, если продаваемый сегодня за 10 млн объект был куплен два года назад за 8 млн, доходы составят только 2 млн, а налоги с них, соответственно, лишь 260 тыс. руб.

// IRN.RU

. Наш
 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
  

Популярное

Снос

Снос ветхих домов заменят капремонтом

Префект Центрального административного округа Сергей Байдаков, выступая в пятницу перед журналистами, сообщил, что часть ветхих домов в центре города вместо сноса может быть отремонтирована по инициативе жителей. Многие жители ветхих...

Снос

Москва изменила правила предоставления жилья

Мосгордума приняла изменения в закон города Основы жилищной политики , согласно которым город будет оказывать поддержку москвичам по обеспечению жильем в зависимости от их материального положения. Необходимость принятия этой поправки...

Ответы на Вопросы

Способы защиты гражданских прав

Вопрос: Организация намерена обратиться в арбитражный суд с требованием признать недействительным зарегистрированное право третьего лица на недвижимое имущество. Предусмотрен ли действующим законодательством такой способ защиты?Ответ: В соответствии с п. 1...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show