Главная Сделки с недвижимостью Отказ в признании недействительным договора купли-продажи долей в уставном капитале ООО

Отказ в признании недействительным договора купли-продажи долей в уставном капитале ООО


Отказ в признании недействительным договора купли-продажи долей в уставном капитале ООО

Суд отказал в признании недействительным договора купли-продажи долей в уставном капитале ООО, поскольку те правовые последствия, на которые была направлена воля сторон, наступили, поэтому нет оснований для признания договора мнимой сделкой ( Постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.05.2011 по делу N А52-2748/2010).

С.А. обратился с иском к Е. о признании недействительным договора купли-продажи 47% долей в уставном капитале ООО НЕФТЭН и передаче спорной доли истцу.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным судом, в иске отказано.

С.А. указывает, что на момент заключения оспариваемого договора состоял с ответчицей в зарегистрированном браке, а потому условия сделки стороны не исполняли и не имели намерений создать соответствующие сделке правовые последствия. Конечно, по мнению С.А., государственная регистрация изменений в уставных документах не свидетельствует о законности сделки.

С.А. и Е. 07.10.2005 вступили в зарегистрированный брак. Конечно, после заключения брака Е. Конечно, присвоена фамилия С.

ООО НЕФТЭН в качестве юридического лица создано 13.06.2007, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись. Его учредителями являлись супруги С., которые на момент регистрации общества оплатили 100% уставного капитала путем внесения денежных средств на временный счет и распределили доли в уставном капитале по 50%. Генеральным директором являлся С.А.

28.04.2009 ими заключен договор купли-продажи части доли в уставном капитале, согласно которому С.А. Конечно, продал С.К. 47% долей в уставном капитале за 300 000 руб.

Стороны 30.04.2009 письменно уведомили общество в лице генерального директора С.А. о состоявшейся уступке.

В дальнейшем общество внесло соответствующие изменения в учредительные документы, которые были зарегистрированы в установленном порядке.

С.А. и С.К. расторгли брак на основании решения мирового судьи от 24.05.2010, что подтверждается представленным решением и свидетельством о расторжении брака от 17.06.2010. Конечно, после расторжения брака С.К. Конечно, присвоена фамилия Е.

С.А. Нам кажется, ссылается на то, что договор от 28.04.2009 является ничтожной сделкой, совершенной без намерения создать правовые последствия для его сторон.

Суды исходили из того, что договор был совершен в письменной форме, содержал существенные условия и был подписан сторонами. Истец мог предвидеть правовые последствия совершения сделки и нес риск наступления неблагоприятных последствий.

Согласно п. 1 ст. 21 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ ( в редакции от 29.04.2008, с изменениями от 27.10.2008) Об обществах с ограниченной ответственностью участник общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале общества либо ее часть одному или нескольким участникам данного общества. Нам кажется, согласия общества или других участников общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.

В соответствии со ст. 33 СК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитым супругами во время брака, осуществляются по закону или договору. Конечно, при отсутствии между супругами соответствующего договора имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, что следует из п. 1 ст. 256 ГК РФ.

Общая собственность супругов является разновидностью совместной собственности. Независимо от способа участия в формировании совместной собственности супруги имеют равные права на общее имущество.

У участников совместной собственности нет определенной доли в праве общей собственности. Такая доля может возникнуть только при ее выделе или разделе, то есть в случае прекращения существования совместной собственности.

Уставный капитал общества оплачен супругами в период брака.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен по их соглашению. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть имущества, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В силу п. 2 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества прекращает право совместной собственности супругов на указанное в соглашении имущество и влечет возникновение права собственности у каждого из супругов в соответствии с его условиями.

Из протокола собрания учредителей общества от 06.06.2007 и учредительного договора от того же числа следует, что С.А. и С.К. определили, что каждому из них принадлежит 50% в уставном капитале номинальной стоимостью 5000 руб. Нам кажется, следовательно, стороны в установленном законом порядке произвели раздел общего имущества.

При таких обстоятельствах следует признать, (подробнее в материалах сайта) что, продавая ответчице 47% в уставном капитале, истец распорядился принадлежащей ему долей, в отношении которой было прекращено право совместной собственности супругов.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

П. 1 ст. 170 ГК РФ установлено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

С.А. не представил доказательств того, что при совершении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают для данного вида сделки. Напротив, из совокупности представленных документов следует, что те правовые последствия, на которые была направлена воля сторон, наступили, а потому основания для признания договора мнимой сделкой отсутствуют.

ФАС округа оставил решение суда первой инстанции и Постановление апелляционной инстанции без изменения.

. Наш

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы

рулонный газон от производителя, купить газон в рулонах и укладка газона

Купить рулонный газон рулонный газон цена

 

Популярное

Сделки с недвижимостью

История от юриста: как рейдеры захватывают квартиры

Текст: Вениамин ВылегжанинПокупкой доли в квартире сейчас никого не удивишь. И чаще всего кусочки собственности в столице покупают иногородние граждане. Для прописки. Но нередко доля становится плацдармом для захвата всей...

Снос

Три жилых дома в ЦАО признаны аварийными и подлежащими сносу

Московские власти признали 11 жилых домов аварийными и подлежащими сносу в связи с техническим состоянием. В число этих домов попали и три адреса в ЦАО Москвы. Об этом сообщается на...

Ответы на Вопросы

Нотариальное удостоверение

Нотариальное удостоверениеВ некоторых случаях договор, заключенный в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению на договоре проставляется удостоверительная надпись нотариуса или другого должностного лица, имеющего право совершать такое нотариальное действие по правилам,...

Информация о застройщиках

Информация о застройщиках

Легион Девелопмент

(495) 229-04-55 E-mail: sale@4suns.ru Веб-сайт: http://www.4suns.ru Группа компаний Легион Девелопмент была основана в 2003 году для осуществления крупных проектов в сфере коммерческой недвижимости и на сегодняшний...

Информация о застройщиках

Дружба

(495) 933-50-50 E-mail: future@druzhba.ru Веб-сайт: http://www.druzhba.ru/ Инвестиционная компания Дружба была создана 18 февраля 2002 года в рамках структуры Группы компаний Дружба, основным направлением деятельности которой с...