Главная Сделки с недвижимостью Признание недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок

Признание недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок


Признание недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 10 мая 2011 г. N 37-В11-1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Горшкова В. В., судей Гетман Е. С., Пчелинцевой Л. М. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой Е. В. к Фадееву В. Ю., Фадеевой Т. М. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок по надзорной жалобе Фадеевой Т. М. на решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В. В., выслушав объяснения Фадеева В. Ю. и Фадеевой Т. М., поддержавших доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Фадеева Е. В. обратилась в суд с названным иском к Фадееву В. Ю. и Фадеевой Т. М., указав, что состояла в браке с Фадеевым В. Ю. В период брака ими были приобретены квартира, автомобиль и автомобильный прицеп , однако, несомненно право собственности на данное имущество было зарегистрировано за матерью Фадеева В. Ю. Фадеевой Т. М. Конечно, поскольку фактически данное имущество было приобретено на деньги супругов, Фадеева Е. В. Конечно, полагала сделки по приобретению квартиры, автомобиля и прицепа ничтожными в силу ст. 170 ГК Российской Федерации и просила суд применить последствия их недействительности, признав указанное имущество совместно нажитым супругами в период брака. Решением Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. исковые требования Фадеевой Е. В. удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. решение суда оставлено без изменения. В надзорной жалобе Фадеевой Т. М. Нам кажется, ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмене вынесенных по делу судебных постановлений. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 марта 2011 г. надзорная жалоба Фадеевой Т. М. Нам кажется, с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Конечно, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные ст. 387 ГПК Российской Федерации, для отмены судебных постановлений в порядке надзора. В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и кассационной инстанций. Нам кажется, судом установлено, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, состояли в зарегистрированном браке с 7 февраля 1998 г. Конечно, по 14 ноября 2008 г. 10 июня 2001 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобильный прицеп ( л.д. 79 82, 164). 23 сентября 2004 г. между ОАО ООЦРО Развитие и Фадеевой Т. М. заключен договор о передаче квартиры в доме по улице в собственность Фадеевой Т. М. ( л.д. 34). 23 декабря 2005 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобиль ( л.д. 161 162). Разрешая спор, суд исходил из того, что сделки купли-продажи квартиры, автомобиля и автомобильного прицепа были совершенны Фадеевой Т. М. лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, в связи с чем являются мнимыми, к ним должны быть применены последствия в виде признания права на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака. Нам кажется, с указанным выводом согласился суд кассационной инстанции. Нам кажется, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что состоявшиеся судебные постановления вынесены с существенным нарушением норм материального права. В силу п. 1 ст. 170 ГК Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Из материалов дела усматривается, что сделки, на мнимость которых указывала в исковом заявлении Фадеева Е. В., были исполнены сторонами в полном объеме, то есть правовые последствия, предусмотренные договорами купли-продажи квартиры, автомобиля и прицепа, наступили, однако, несомненно суд в решении не дал оценки данному обстоятельству. Указав, что сделки являются мнимыми, и признавая право собственности на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака, суд не учел положений п. 2 ст. 167 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Нам кажется, суд также не принял во внимание, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, сторонами договоров купли-продажи не являлись, (подробнее в материалах сайта) между тем, двусторонняя реституция могла быть применена лишь к участникам сделок, из которых к участию в деле была привлечена лишь Фадеева Т. М., продавцы по договорам купли-продажи к участию в деле не привлекались. Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд указал, что срок, когда началось исполнение сделок купли-продажи, необходимо исчислять с момента фактического прекращения брачных отношений между супругами Фадеевыми, поскольку до этого момента Фадеева Т. М. не требовала передать ей спорное имущество, то есть, (подробнее в материалах сайта) по мнению суда, не приводила указанные сделки в исполнение. Между тем, данный вывод суда не основан на нормах действующего законодательства. Законом не предусмотрено, что исполнение сделки ставится в зависимость от возможного расторжения брака супругами, не являющимися сторонами сделки, а также в зависимость от момента предъявления требований о передаче имущества. В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Нам кажется, сделки по купле-продаже спорного имущества были исполнены, что не оспаривалось в судебном заседании, продавцам была выплачена стоимость имущества, которое передано Фадеевой Т. М. и за которой в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на квартиру, автомобиль и прицеп. Фадеева Е. В. не отрицала, что знала о заключении договоров купли-продажи спорного имущества с момента совершения данных сделок в 2001 2005 гг., однако, несомненно в суд с исковым заявлением обратилась лишь 13 августа 2009 г., т.е. за пределами срока, установленного п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации, о чем суду заявлялось ответчиками. Нам кажется, согласно п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Допущенные судом первой и кассационной инстанций нарушения норм материального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебного постановления. Нам кажется, с учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. нельзя признать законными, и они подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции. На основании изложенного и руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. отменить, (подробнее в материалах сайта) и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

. Наш

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 10 мая 2011 г. N 37-В11-1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Горшкова В. В., судей Гетман Е. С., Пчелинцевой Л. М. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой Е. В. к Фадееву В. Ю., Фадеевой Т. М. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок по надзорной жалобе Фадеевой Т. М. на решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В. В., выслушав объяснения Фадеева В. Ю. и Фадеевой Т. М., поддержавших доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Фадеева Е. В. обратилась в суд с названным иском к Фадееву В. Ю. и Фадеевой Т. М., указав, что состояла в браке с Фадеевым В. Ю. В период брака ими были приобретены квартира, автомобиль и автомобильный прицеп , однако, несомненно право собственности на данное имущество было зарегистрировано за матерью Фадеева В. Ю. Фадеевой Т. М. Конечно, поскольку фактически данное имущество было приобретено на деньги супругов, Фадеева Е. В. Конечно, полагала сделки по приобретению квартиры, автомобиля и прицепа ничтожными в силу ст. 170 ГК Российской Федерации и просила суд применить последствия их недействительности, признав указанное имущество совместно нажитым супругами в период брака. Решением Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. исковые требования Фадеевой Е. В. удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. решение суда оставлено без изменения. В надзорной жалобе Фадеевой Т. М. Нам кажется, ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмене вынесенных по делу судебных постановлений. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 марта 2011 г. надзорная жалоба Фадеевой Т. М. Нам кажется, с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Конечно, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные ст. 387 ГПК Российской Федерации, для отмены судебных постановлений в порядке надзора. В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и кассационной инстанций. Нам кажется, судом установлено, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, состояли в зарегистрированном браке с 7 февраля 1998 г. Конечно, по 14 ноября 2008 г. 10 июня 2001 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобильный прицеп ( л.д. 79 82, 164). 23 сентября 2004 г. между ОАО ООЦРО Развитие и Фадеевой Т. М. заключен договор о передаче квартиры в доме по улице в собственность Фадеевой Т. М. ( л.д. 34). 23 декабря 2005 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобиль ( л.д. 161 162). Разрешая спор, суд исходил из того, что сделки купли-продажи квартиры, автомобиля и автомобильного прицепа были совершенны Фадеевой Т. М. лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, в связи с чем являются мнимыми, к ним должны быть применены последствия в виде признания права на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака. Нам кажется, с указанным выводом согласился суд кассационной инстанции. Нам кажется, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что состоявшиеся судебные постановления вынесены с существенным нарушением норм материального права. В силу п. 1 ст. 170 ГК Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Из материалов дела усматривается, что сделки, на мнимость которых указывала в исковом заявлении Фадеева Е. В., были исполнены сторонами в полном объеме, то есть правовые последствия, предусмотренные договорами купли-продажи квартиры, автомобиля и прицепа, наступили, однако, несомненно суд в решении не дал оценки данному обстоятельству. Указав, что сделки являются мнимыми, и признавая право собственности на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака, суд не учел положений п. 2 ст. 167 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Нам кажется, суд также не принял во внимание, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, сторонами договоров купли-продажи не являлись, (подробнее в материалах сайта) между тем, двусторонняя реституция могла быть применена лишь к участникам сделок, из которых к участию в деле была привлечена лишь Фадеева Т. М., продавцы по договорам купли-продажи к участию в деле не привлекались. Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд указал, что срок, когда началось исполнение сделок купли-продажи, необходимо исчислять с момента фактического прекращения брачных отношений между супругами Фадеевыми, поскольку до этого момента Фадеева Т. М. не требовала передать ей спорное имущество, то есть, (подробнее в материалах сайта) по мнению суда, не приводила указанные сделки в исполнение. Между тем, данный вывод суда не основан на нормах действующего законодательства. Законом не предусмотрено, что исполнение сделки ставится в зависимость от возможного расторжения брака супругами, не являющимися сторонами сделки, а также в зависимость от момента предъявления требований о передаче имущества. В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Нам кажется, сделки по купле-продаже спорного имущества были исполнены, что не оспаривалось в судебном заседании, продавцам была выплачена стоимость имущества, которое передано Фадеевой Т. М. и за которой в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на квартиру, автомобиль и прицеп. Фадеева Е. В. не отрицала, что знала о заключении договоров купли-продажи спорного имущества с момента совершения данных сделок в 2001 2005 гг., однако, несомненно в суд с исковым заявлением обратилась лишь 13 августа 2009 г., т.е. за пределами срока, установленного п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации, о чем суду заявлялось ответчиками. Нам кажется, согласно п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Допущенные судом первой и кассационной инстанций нарушения норм материального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебного постановления. Нам кажется, с учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. нельзя признать законными, и они подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции. На основании изложенного и руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. отменить, (подробнее в материалах сайта) и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

. Наш

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 10 мая 2011 г. N 37-В11-1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Горшкова В. В., судей Гетман Е. С., Пчелинцевой Л. М. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой Е. В. к Фадееву В. Ю., Фадеевой Т. М. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок по надзорной жалобе Фадеевой Т. М. на решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В. В., выслушав объяснения Фадеева В. Ю. и Фадеевой Т. М., поддержавших доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Фадеева Е. В. обратилась в суд с названным иском к Фадееву В. Ю. и Фадеевой Т. М., указав, что состояла в браке с Фадеевым В. Ю. В период брака ими были приобретены квартира, автомобиль и автомобильный прицеп , однако, несомненно право собственности на данное имущество было зарегистрировано за матерью Фадеева В. Ю. Фадеевой Т. М. Конечно, поскольку фактически данное имущество было приобретено на деньги супругов, Фадеева Е. В. Конечно, полагала сделки по приобретению квартиры, автомобиля и прицепа ничтожными в силу ст. 170 ГК Российской Федерации и просила суд применить последствия их недействительности, признав указанное имущество совместно нажитым супругами в период брака. Решением Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. исковые требования Фадеевой Е. В. удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. решение суда оставлено без изменения. В надзорной жалобе Фадеевой Т. М. Нам кажется, ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмене вынесенных по делу судебных постановлений. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 марта 2011 г. надзорная жалоба Фадеевой Т. М. Нам кажется, с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Конечно, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные ст. 387 ГПК Российской Федерации, для отмены судебных постановлений в порядке надзора. В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и кассационной инстанций. Нам кажется, судом установлено, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, состояли в зарегистрированном браке с 7 февраля 1998 г. Конечно, по 14 ноября 2008 г. 10 июня 2001 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобильный прицеп ( л.д. 79 82, 164). 23 сентября 2004 г. между ОАО ООЦРО Развитие и Фадеевой Т. М. заключен договор о передаче квартиры в доме по улице в собственность Фадеевой Т. М. ( л.д. 34). 23 декабря 2005 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобиль ( л.д. 161 162). Разрешая спор, суд исходил из того, что сделки купли-продажи квартиры, автомобиля и автомобильного прицепа были совершенны Фадеевой Т. М. лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, в связи с чем являются мнимыми, к ним должны быть применены последствия в виде признания права на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака. Нам кажется, с указанным выводом согласился суд кассационной инстанции. Нам кажется, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что состоявшиеся судебные постановления вынесены с существенным нарушением норм материального права. В силу п. 1 ст. 170 ГК Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Из материалов дела усматривается, что сделки, на мнимость которых указывала в исковом заявлении Фадеева Е. В., были исполнены сторонами в полном объеме, то есть правовые последствия, предусмотренные договорами купли-продажи квартиры, автомобиля и прицепа, наступили, однако, несомненно суд в решении не дал оценки данному обстоятельству. Указав, что сделки являются мнимыми, и признавая право собственности на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака, суд не учел положений п. 2 ст. 167 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Нам кажется, суд также не принял во внимание, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, сторонами договоров купли-продажи не являлись, (подробнее в материалах сайта) между тем, двусторонняя реституция могла быть применена лишь к участникам сделок, из которых к участию в деле была привлечена лишь Фадеева Т. М., продавцы по договорам купли-продажи к участию в деле не привлекались. Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд указал, что срок, когда началось исполнение сделок купли-продажи, необходимо исчислять с момента фактического прекращения брачных отношений между супругами Фадеевыми, поскольку до этого момента Фадеева Т. М. не требовала передать ей спорное имущество, то есть, (подробнее в материалах сайта) по мнению суда, не приводила указанные сделки в исполнение. Между тем, данный вывод суда не основан на нормах действующего законодательства. Законом не предусмотрено, что исполнение сделки ставится в зависимость от возможного расторжения брака супругами, не являющимися сторонами сделки, а также в зависимость от момента предъявления требований о передаче имущества. В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Нам кажется, сделки по купле-продаже спорного имущества были исполнены, что не оспаривалось в судебном заседании, продавцам была выплачена стоимость имущества, которое передано Фадеевой Т. М. и за которой в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на квартиру, автомобиль и прицеп. Фадеева Е. В. не отрицала, что знала о заключении договоров купли-продажи спорного имущества с момента совершения данных сделок в 2001 2005 гг., однако, несомненно в суд с исковым заявлением обратилась лишь 13 августа 2009 г., т.е. за пределами срока, установленного п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации, о чем суду заявлялось ответчиками. Нам кажется, согласно п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Допущенные судом первой и кассационной инстанций нарушения норм материального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебного постановления. Нам кажется, с учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. нельзя признать законными, и они подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции. На основании изложенного и руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. отменить, (подробнее в материалах сайта) и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

. Наш

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Горшкова В. В., судей Гетман Е. С., Пчелинцевой Л. М. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой Е. В. к Фадееву В. Ю., Фадеевой Т. М. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок по надзорной жалобе Фадеевой Т. М. на решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В. В., выслушав объяснения Фадеева В. Ю. и Фадеевой Т. М., поддержавших доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Фадеева Е. В. обратилась в суд с названным иском к Фадееву В. Ю. и Фадеевой Т. М., указав, что состояла в браке с Фадеевым В. Ю. В период брака ими были приобретены квартира, автомобиль и автомобильный прицеп , однако, несомненно право собственности на данное имущество было зарегистрировано за матерью Фадеева В. Ю. Фадеевой Т. М. Конечно, поскольку фактически данное имущество было приобретено на деньги супругов, Фадеева Е. В. Конечно, полагала сделки по приобретению квартиры, автомобиля и прицепа ничтожными в силу ст. 170 ГК Российской Федерации и просила суд применить последствия их недействительности, признав указанное имущество совместно нажитым супругами в период брака. Решением Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. исковые требования Фадеевой Е. В. удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. решение суда оставлено без изменения. В надзорной жалобе Фадеевой Т. М. Нам кажется, ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмене вынесенных по делу судебных постановлений. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 марта 2011 г. надзорная жалоба Фадеевой Т. М. Нам кажется, с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Конечно, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные ст. 387 ГПК Российской Федерации, для отмены судебных постановлений в порядке надзора. В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и кассационной инстанций. Нам кажется, судом установлено, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, состояли в зарегистрированном браке с 7 февраля 1998 г. Конечно, по 14 ноября 2008 г. 10 июня 2001 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобильный прицеп ( л.д. 79 82, 164). 23 сентября 2004 г. между ОАО ООЦРО Развитие и Фадеевой Т. М. заключен договор о передаче квартиры в доме по улице в собственность Фадеевой Т. М. ( л.д. 34). 23 декабря 2005 г. Фадеевой Т. М. Конечно, приобретен автомобиль ( л.д. 161 162). Разрешая спор, суд исходил из того, что сделки купли-продажи квартиры, автомобиля и автомобильного прицепа были совершенны Фадеевой Т. М. лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, в связи с чем являются мнимыми, к ним должны быть применены последствия в виде признания права на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака. Нам кажется, с указанным выводом согласился суд кассационной инстанции. Нам кажется, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что состоявшиеся судебные постановления вынесены с существенным нарушением норм материального права. В силу п. 1 ст. 170 ГК Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Из материалов дела усматривается, что сделки, на мнимость которых указывала в исковом заявлении Фадеева Е. В., были исполнены сторонами в полном объеме, то есть правовые последствия, предусмотренные договорами купли-продажи квартиры, автомобиля и прицепа, наступили, однако, несомненно суд в решении не дал оценки данному обстоятельству. Указав, что сделки являются мнимыми, и признавая право собственности на спорное имущество за Фадеевым В. Ю. и Фадеевой Е. В. как на совместно нажитое в период брака, суд не учел положений п. 2 ст. 167 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Нам кажется, суд также не принял во внимание, что Фадеев В. Ю. и Фадеева Е. В. Нам кажется, сторонами договоров купли-продажи не являлись, (подробнее в материалах сайта) между тем, двусторонняя реституция могла быть применена лишь к участникам сделок, из которых к участию в деле была привлечена лишь Фадеева Т. М., продавцы по договорам купли-продажи к участию в деле не привлекались. Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд указал, что срок, когда началось исполнение сделок купли-продажи, необходимо исчислять с момента фактического прекращения брачных отношений между супругами Фадеевыми, поскольку до этого момента Фадеева Т. М. не требовала передать ей спорное имущество, то есть, (подробнее в материалах сайта) по мнению суда, не приводила указанные сделки в исполнение. Между тем, данный вывод суда не основан на нормах действующего законодательства. Законом не предусмотрено, что исполнение сделки ставится в зависимость от возможного расторжения брака супругами, не являющимися сторонами сделки, а также в зависимость от момента предъявления требований о передаче имущества. В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Нам кажется, сделки по купле-продаже спорного имущества были исполнены, что не оспаривалось в судебном заседании, продавцам была выплачена стоимость имущества, которое передано Фадеевой Т. М. и за которой в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на квартиру, автомобиль и прицеп. Фадеева Е. В. не отрицала, что знала о заключении договоров купли-продажи спорного имущества с момента совершения данных сделок в 2001 2005 гг., однако, несомненно в суд с исковым заявлением обратилась лишь 13 августа 2009 г., т.е. за пределами срока, установленного п. 1 ст. 181 ГК Российской Федерации, о чем суду заявлялось ответчиками. Нам кажется, согласно п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Допущенные судом первой и кассационной инстанций нарушения норм материального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебного постановления. Нам кажется, с учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. нельзя признать законными, и они подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции. На основании изложенного и руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Советского районного суда г. Орла от 10 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 8 апреля 2010 г. отменить, (подробнее в материалах сайта) и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

. Наш

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
 

Популярное

Сделки с недвижимостью

Основание приобретение права собственности на жилые помещения

Основание приобретение права собственности на жилые помещенияОдним из оснований приобретения права собственности на жилые помещения является приобретательная давность. Кажущаяся простота правовой конструкции указанного основания, предполагающего добросовестность, (подробнее в материалах сайта)...

Снос

В Балашихе неизвестные сровняли с землей 222 частных дома

В подмосковной Балашихе неизвестные при участии милиции и по распоряжению местных властей сровняли с землей 222 частных дома. У людей, лишившихся крова, на руках остались девять решений суда в их...

Снос

Префектура САО просит прокуратуру провести проверку на предмет законности строительства домов на территории комплекса «Поселок Сокол»

Префектура Северного административного округа Москвы обратилась в окружную прокуратуру с просьбой провести проверку на предмет законности строительства новых домов на территории природного комплекса Поселок Сокол . Мы просим прокуратуру дать...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show