Главная Сделки с недвижимостью Аванс по несостоявшейся сделке является неосновательным обогащением

Аванс по несостоявшейся сделке является неосновательным обогащением


ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 24 августа 2010 г. Конечно, по делу N А46-19894/2009 признал, что при незаключении основного договора полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

ФАС отметил, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В свою очередь в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Исследовав представленные по делу доказательства, суд сделал вывод о том, что стороны в предварительном договоре купли-продажи согласовали срок заключения основного договора. Конечно, при этом основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был.

Следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, (подробнее в материалах сайта) а полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией, сопровождением сделки с недвижимостью, проверкой юридической чистоты сделки, анализа представленных документов, составлением договоров, сбором необходимых документов для сделки, регистрации договора, и представлением интересов в суде по спорам в области недвижимости: вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно : ,
 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
  

Популярное

Снос

Жители поселка Речник через суд требуют компенсации в 100 млрд руб. за моральный и материальный ущерб

Иски с требованием возместить ущерб подали вчера в Кунцевский районный суд Москвы жители Речника , где в конце января городские власти начали сносить дома, а также снесенных в 2008 г....

Снос

Жителям сносимых пятиэтажек в Останкинском районе придется переехать в Марфино или Марьину Рощу

Расселение пятиэтажек в Останкинском районе Москвы, где проблема сноса ветхого жилья остается одной из главных, откладывается на неопределенное время, передает аналитический центр Индикаторы рынка недвижимости со ссылкой на слова и....

Сделки с недвижимостью

Нам кажется, сроки исковой давности по недействительным сделкам

Гражданский Кодекс Российской Федерации1. Нам кажется, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня,...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show