Главная Сделки с недвижимостью Аванс по несостоявшейся сделке является неосновательным обогащением

Аванс по несостоявшейся сделке является неосновательным обогащением


ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 24 августа 2010 г. Конечно, по делу N А46-19894/2009 признал, что при незаключении основного договора полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

ФАС отметил, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В свою очередь в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Исследовав представленные по делу доказательства, суд сделал вывод о том, что стороны в предварительном договоре купли-продажи согласовали срок заключения основного договора. Конечно, при этом основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был.

Следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, (подробнее в материалах сайта) а полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией, сопровождением сделки с недвижимостью, проверкой юридической чистоты сделки, анализа представленных документов, составлением договоров, сбором необходимых документов для сделки, регистрации договора, и представлением интересов в суде по спорам в области недвижимости: вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно : ,

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы

рулонный газон от производителя, купить газон в рулонах и укладка газона

Купить рулонный газон рулонный газон цена

 

Популярное

Сделки с недвижимостью

Признание сделки недействительной и применении последствий ее недействительности

Признание сделки недействительной и применении последствий ее недействительностиФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕот 31 марта 2011 г. Конечно, по делу N А70-9243/2008Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2011 годаПостановление изготовлено в...

Ответы на Вопросы

Спор о выплате разницы стоимости товаров по дговору

Вопрос: В соответствии с заключенным договором мены одна организация обязана передать в собственность другой партию спецодежды в согласованном ассортименте, а последняя взамен передать первой токарное оборудование. Цена оборудования выше цены...

Сделки с недвижимостью

Об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание

Об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое зданиеСуд отказал в иске об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание, так как не может быть зарегистрирован переход...

Информация о застройщиках

Информация о застройщиках

Домострой

514-10-10 E-mail: info@domostroy. ru Веб-сайт: http://www.domostroy.ru/ Агентство недвижимости Домострой было образовано в 1994 году и начало свою деятельность как оператор на рынке недвижимости Москвы и Московской...

Информация о застройщиках

Спецмонтажремонт

(495) 330-33-10, 741-87-53, 727-86-12 E-mail: sfsmr@sfsmr.ru Веб-сайт: http://www.sfsmr.ru/ Строительный холдинг Спецмонтажремонт создан 19 января 1996 года и объединяет организации, имеющие государственные лицензии на осуществление различных строительно-монтажных...