Главная Сделки с недвижимостью Аванс по несостоявшейся сделке является неосновательным обогащением

Аванс по несостоявшейся сделке является неосновательным обогащением


ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 24 августа 2010 г. Конечно, по делу N А46-19894/2009 признал, что при незаключении основного договора полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

ФАС отметил, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В свою очередь в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Исследовав представленные по делу доказательства, суд сделал вывод о том, что стороны в предварительном договоре купли-продажи согласовали срок заключения основного договора. Конечно, при этом основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был.

Следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, (подробнее в материалах сайта) а полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией, сопровождением сделки с недвижимостью, проверкой юридической чистоты сделки, анализа представленных документов, составлением договоров, сбором необходимых документов для сделки, регистрации договора, и представлением интересов в суде по спорам в области недвижимости: вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно : ,
 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
  

Популярное

Сделки с недвижимостью

Факты, имеющие материально-правовое значение по делам о признании недействительными договоров приватизации и иных сделок по отчуждению жилых помещений

Факты, имеющие материально-правовое значение по делам о признании недействительными договоров приватизации и иных сделок по отчуждению жилых помещенийНередко разные основания недействительности одной и той же оспариваемой сделки приводят соистцы. Один...

Ответы на Вопросы

Недействительность актов проверки качества выполненных работ

Вопрос: Между унитарным предприятием (подрядчиком) и организацией (заказчиком) заключен договор, предметом которого является выполнение работ по регулярному вывозу твердых бытовых отходов с территории организации. Согласно договору расчеты за выполненные работы...

Снос

Жители поселка Речник выдвинули ультиматум правительству РФ - за два года никаких решений так и не было принято

Жители садоводческого товарищества Речник, расположенного в Крылатской пойме, пригрозили обратиться в Верховный суд с жалобой на правительство РФ за то, что чиновники уже второй год затягивают решение о судьбе поселка....

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show