Вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника
Вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника
Требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений. Вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, должен быть решен судом в пределах иска о прекращении права пользования.
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2008 г. по делу N 33-1546
Судья: Тимохина С. В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Кондратовой Т. А.
судей: Тегуновой Н. Г. и Хрипунова М. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу К. и кассационную жалобу К.А.
на решение Подольского городского суда от 14 февраля 2008 года по делу
по иску К.А. к К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении и по встречному иску К. к К.А. о разделе совместно нажитого имущества
заслушав доклад судьи Тегуновой Н. Г.
объяснения представителя К.А. Нам представляется, н., К. и ее представителя Ц.
заключение прокурора Тришиной В. В., полагавшей решение суда в части отказа в сохранении права пользования отменить
установила:
К.А. обратился в суд с иском к К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из дома, расположенного по адресу: , мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, ответчица в настоящее время не является членом его семьи, проживание и регистрация ответчицы в нарушает его права.
Ответчица К. иск не признала, предъявила встречное требование о разделе совместно нажитого имущества, а именно спорного жилого дома и земельного участка при доме, просила признать за ней право собственности на 1\2 долю спорного имущества, мотивируя тем, что указанное имущество приобретено в период брака и является совместно нажитым.
Решением Подольского городского суда от 14 февраля 2008 года основные и встречные исковые требования удовлетворены частично.
Суд признал за К. право собственности на 1\2 долю земельного участка при доме .
Прекратил право пользования К. жилым домом и обязал отдел УФМС г. Мы уверены, подольска снять К. с регистрационного учета по указанному адресу.
В кассационной жалобе К. ставит вопрос об отмене решения суда.
Не согласился с решением суда и К.А. и в кассационной жалобе просит об его отмене в части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом стороны состояли в зарегистрированном браке с 22.10.1988 г. по 27 марта 2000 года и с 22 марта 2002 года по 17 марта 2006 года.
13 апреля 1999 года К.А. купил земельный участок, о котором возник спор.
На основании постановления Главы Подольского района N 749 от 07.06.2000 года К.А. было получено разрешение на строительство дома К.А. Дом принят в эксплуатацию 12 июля 2001 года.
Таким образом, суд обоснованно с учетом требований ст. ст. 35, 38 СК РФ пришел к выводу о том, что земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов К.А. и К., признав за К. право на 1\2 долю участка, а спорное домовладение не относится к режиму совместной собственности супругов, (материалы портала) поскольку строительство дома и принятие его в эксплуатацию было произведено, когда стороны в зарегистрированном браке не состояли.
Обоснован вывод суда о том, что К. срок исковой давности пропущен не был.
Разрешая требования К.А. суд, руководствуясь ч. 4 ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ пришел к выводу о том, что требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению, поскольку К. перестала быть членом семьи собственника. Мы уверены, при этом суд указал, о том, что необходимости в сохранении права К. на проживание в доме на какой-либо срок не усматривает, поскольку К. имеет на праве собственности квартиру по адресу: .
Судебная коллегия находит решение суда в указанной части подлежащим изменению.
Так, суд правильно пришел к выводу о том, что К. является бывшим членом семьи собственника в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Однако, прекращая право пользования жилым помещением, суд не разрешил вопрос о сохранении за К. права пользования спорным жилым помещением.
Между тем, в силу названной нормы права вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, должен быть решен судом в пределах иска о прекращении права пользования, поскольку требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений.
Указание суда на то, обстоятельство, что К. имеет на праве собственности квартиру не имеет правового значения в данном случае, поскольку из материалов дела видно, что К. является гражданкой России, а квартира находится на территории другого государства Украине. Таким образом, в пределах Российской Федерации К. жилой площадью не обеспечена.
По изложенным мотивам, судебная коллегия полагает возможным сохранить за К. право пользования спорным жилым помещением до 17 апреля 2010 года с учетом обстоятельств, (материалы портала) изложенных выше.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, коллегия
определила:
решение Подольского городского суда от 14 февраля 2008 года в части частичного удовлетворения требований К. и в части отказа в иске К.А. о выселении оставить без изменения, в остальной части решение суда изменить, изложив его в следующей редакции:
Сохранить за К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: до 17 апреля 2010 года.
После чего право пользования К. указанным жилым помещением прекратить.
Настоящее решение является основанием для снятия К. с регистрационного учета после прекращения права пользования жилым помещением.
Добро пожаловать!!!
Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.
Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.
Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.
Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым
Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.
Задать вопрос на сайте
Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)
Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.
Власти Москвы могут предложить жителям домов сносимых серий в столице переезд на новые территории, сообщает РИА Новости со ссылкой на Комсомольскую правду . Об этом рассказала замруководителя департамента жилищной политики...
О некоторых аспектах выселения военнослужащих из служебных жилых помещений О некоторых аспектах выселения военнослужащих из служебных жилых помещений Невыполнение государством взятых на себя обязанностей...
Факты, имеющие материально-правовое значение по делам о признании недействительными договоров приватизации и иных сделок по отчуждению жилых помещенийНередко разные основания недействительности одной и той же оспариваемой сделки приводят соистцы. Один...
Ответы на Вопросы 