Главная Ответы на Вопросы Правовое регулирование переуступки прав требования

Правовое регулирование переуступки прав требования


Правовое регулирование переуступки прав требования

Уступка кредитором права требования по сделке другому лицу осуществляется в порядке, предусмотренном гл. 24 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 382 ГК РФ право ( требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке ( уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Условия перехода прав кредитора к другому лицу на основании закона представлены в ст. 387 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 382 ГК РФ предусмотрено, что при уступке прав требования согласие должника не требуется ( если этого не требуется законом или договором). Стороны вправе прописать необходимость наличия согласия должника в условиях соответствующего договора. Однако, уже давно известно если личность кредитора имеет существенное значение для должника, то уступка права требования без согласия должника не допускается ( п. 2 ст. 388 ГК РФ).

Важным моментом при уступке прав требования является определение объема прав кредитора, переходящих к другому лицу. При этом в соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Указанные ранее положения ГК РФ об объеме уступаемых прав носят диспозитивный характер и допускают возможность соглашения сторон об ином, чем указано в ст. 384 ГК РФ, объеме прав, (подробнее можно задать вопрос на сайте) передаваемых новому кредитору. В связи с этим большой интерес представляет вопрос относительно возможности уступки части права требования по кредитному договору, например только в части требований суммы основного долга и процентов ( иных платежей), начисленных на дату уступки права требования, без передачи при этом права требования будущих платежей, вытекающих из уступаемого права требования ( в частности, процентов, (подробнее можно задать вопрос на сайте) которые должны начисляться на сумму задолженности должника в течение срока фактического пользования заемными кредитными средствами исходя из условий кредитного договора).

Остановимся подробнее на указанном ранее случае уступки права требования долга отдельно от процентов по нему. При уступке права на начисленные, но неуплаченные проценты следует отметить, что в соответствии со ст. 384 ГК РФ право на них переходит к новому кредитору вместе с основным требованием автоматически, и для уступки только права требования основного долга в договор уступки необходимо включить соответствующее положение.

В отношении возможности уступки неначисленных ( будущих ) процентов отдельно от суммы основного долга некоторые специалисты придерживаются различных точек зрения. Нам представляется, невозможность уступки неначисленных процентов отдельно от основного долга связывается с тем, что проценты начисляются на сумму займа ( кредита) в размерах и в порядке, определенных договором, а права ( требования) на неначисленные проценты носят акцессорный характер ( Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.02.2004 N Ф04/711-116/А45-2004).

Согласно другой точке зрения передача права на взимание процентов может быть прямо исключена соглашением между цедентом и цессионарием, если иное не предусмотрено законом. В том случае, если переход такого права исключен в силу не противоречащего закону соглашения цедента и цессионария, оно прекращается. В данном случае цедент может считаться отказавшимся от требования в непереданной части ( ст. 415 ГК РФ).

Иной подход был выражен в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.1998 N 2884/98: право на проценты по денежному обязательству является дополнительным к праву кредитора требовать уплаты основной суммы долга. Следовательно, новый кредитор при отсутствии в договоре уступки требования специальных оговорок приобретает права на проценты такие же, какие имел уступивший это право прежний кредитор.

Соглашение об уступке права требования должно быть совершено в той же форме, что и первоначальный договор с должником, простой письменной или нотариальной ( п. 1 ст. 389 ГК РФ). Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не предусмотрено законом ( п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Необходимо отметить, что положения ГК РФ, посвященные цессии, прямо не указывают на обязанность прежнего или нового кредитора извещать должника о состоявшейся уступке. В то же время отсутствие извещения оказывает прямое влияние на обязанности должника, поскольку легитимирует осуществление платежа прежнему кредитору. Причем если должник исполнит свои обязательства первоначальному кредитору, то риск вызванных этим неблагоприятных последствий возлагается на нового кредитора ( п. 3 ст. 382 ГК РФ). Данные правила корреспондируют с положениями п. 1 ст. 385 ГК РФ, предоставляющими должнику право не исполнять обязательства новому кредитору до представления ему доказательств перехода прав требования к этому лицу.

С одной стороны, в представленных положениях ГК РФ прямо не указано, чьей обязанностью является уведомление должника о состоявшейся уступке прав требования ( цессии), должен ли это делать первоначальный кредитор ( цедент) или новый кредитор ( цессионарий). С другой стороны, системное толкование норм ГК РФ позволяет сделать вывод о целесообразности урегулирования этого вопроса непосредственно в тексте самого договора уступки прав требования ( цессии). Если договор цессии не содержит подобного условия, то может сложиться ситуация, при которой ни от прежнего, ни от нового кредитора должник не получит уведомления о состоявшейся уступке.

Автор: С.Фоевцов

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
 

Популярное

Ответы на Вопросы

Договор аренды здания или сооружения

Вопрос: Организация арендатор офиса при расчете налога на прибыль включила в расходы арендные платежи по не зарегистрированному в установленном порядке договору аренды сроком на 5 лет.Правомерно ли в данном случае...

Снос

Адресный перечень пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов, предполагаемых к сносу в первом полугодии 2010 года

Адресный перечень пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов, предполагаемых к сносу в первом полугодии 2010 годаВосточный административный округ: Адрес префектуры: 107076, г. Москва, Преображенская площадь, д. 9 Амурская ул., д. 54...

Ответы на Вопросы

Залог незавершенного строительства

Вопрос: Может ли объект незавершенного строительства быть предметом ипотеки? Если да, то обязателен ли залог незавершенного строительства с одновременным залогом земельного участка, на котором этот объект расположен?Ответ: Объект незавершенного строительства...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show