Главная Ответы на Вопросы Размер госпошлины по договору дарения

Размер госпошлины по договору дарения


Вопрос: Два собственника (супруги, у каждого по 1/2 доли) одноквартирного дома и земельного участка дарят согласно договору дарения по 1/6 своей доли (земли и дома) третьему лицу - дочери. Какую сумму государственной пошлины должен заплатить каждый собственник за государственную регистрацию договора дарения, а также долевой собственности на дом и землю? В каком размере уплачивается госпошлина, в случае если один собственник (дочь) дарит согласно договору дарения, заключенному с родителями, каждому по 1/3 дома и земельного участка?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 мая 2011 г. N 03-05-06-03/30

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросам уплаты государственной пошлины, связанным с государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом на основании договора дарения, и сообщает.

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним (далее - Закон N 122-ФЗ) установлено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, при дарении недвижимого имущества совершается два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается государственная пошлина: за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества и за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, (подробнее можно задать вопрос на сайте) ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.

Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, (подробнее можно задать вопрос на сайте) не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 Государственная пошлина НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Учитывая изложенное, если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются несколько физических лиц, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб., разделенная на количество сторон договора.

Кроме того, государственная пошлина уплачивается физическим лицом за государственную регистрацию:

доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав, (подробнее можно задать вопрос на сайте) в размере 1000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности;

доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, каждым собственником в размере 1000 руб.

Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок и государственная регистрация прав на индивидуальный жилой дом удостоверяются отдельными свидетельствами о государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества (ст. ст. 12, 14 Закона N 122-ФЗ).

Одновременно сообщаем, что согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается в размере 200 руб.

Автор: С.В.РАЗГУЛИН ,

 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
 

Популярное

Сделки с недвижимостью

Поправки в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ

Поправки в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФСовет Федерации одобрил поправки в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ фактически речь...

Ответы на Вопросы

Договор аренды здания или сооружения

Вопрос: Организация арендатор офиса при расчете налога на прибыль включила в расходы арендные платежи по не зарегистрированному в установленном порядке договору аренды сроком на 5 лет.Правомерно ли в данном случае...

Снос

Установлен новый порядок переселения жильцов из домов, подлежащих сносу, в новые квартиры.

Установлен новый порядок переселения жильцов из домов, подлежащих сносу, в новые квартиры. Раньше, в соответствии с порядком переселения, решение принимала префектура округа, а затем департамент жилищного фонда и жилищной политики...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show