Главная Судебная Практика Выселение собственником из квартиры бывшего члена его семьи.

Выселение собственником из квартиры бывшего члена его семьи.
Выселение собственником из квартиры бывшего члена его семьи.

Выселение собственником из квартиры бывшего члена его семьи.

А. обратилась с иском к Б. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик перестал быть членом ее семьи, квартира нужна ей для личного проживания, кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, совершает хулиганские действия и делает невозможным для других проживающих в квартире совместное проживание.

Решением суда исковые требования в части выселения, как бывшего члена семьи удовлетворены. Б. обратился в за помощью.

В кассационной жалобе Б. просит решение суда отменить как незаконное.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из обстоятельств, на которых суд основывал свои выводы, усматривается, что в квартире зарегистрированы как проживающие А., В., Б., Г. Указанная квартира является кооперативной и принадлежит на праве собственности А.

Б. и В. состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними прекращен.

Удовлетворяя заявленные А. Мы уверены, требования, суд в нарушение требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не обсудил вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи собственника на определенный срок. Из пояснения Б. установлено, что он не имеет другого жилого помещения, спорная квартира являлась для него постоянным местом проживания в т.ч. и после расторжения брака с В. Е

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд не дал оценки тому, что выселение в соответствии со ст. 35 ЖК РФ может иметь место только с соблюдением требований, установленных данной нормой, т.е. Очевидно, выселение гражданина возможно, если в связи с прекращением на основании решения суда права пользования жилым помещением, в установленный собственником соответствующего жилого помещения срок, ответчик откажется освободить жилое помещение.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛИЛ: решение суда отменить, кассационную жалобу удовлетворить. Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. и
 

Добро пожаловать!!!

Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.

Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.

Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым

Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
  

Популярное

Ответы на Вопросы

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

Вопрос: Между организациями заключен договор об ипотеке. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке. Стороны договора собираются заключить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество путем составления отдельного документа....

Сделки с недвижимостью

Сопровождение сделок: за что платит клиент

Услуга сопровождение сделки с недвижимостью сегодня является одной из востребованных на рынке недвижимости. Но не всегда потребитель знает - что именно в нее входит, и в каких вопросах он может...

Снос

Управление обратилось в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости (торговый павильон) и обязании осуществить снос названного объекта как самовольно возведенного.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 24.01.2012 N 12576/11 ПО ДЕЛУ N А46-14110/2010 ИСК О ПРИЗНАНИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРАВА ИЛИ ОБРЕМЕНЕНИЯ ОТСУТСТВУЮЩИМ ЯВЛЯЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ СПОСОБОМ ЗАЩИТЫ И ПОДЛЕЖИТ ПРИМЕНЕНИЮ, ТОЛЬКО ЕСЛИ НАРУШЕННОЕ...

Информация о застройщиках

Error: Any articles to show