Шведов обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: .
С 1998 г. по 2008 г. он содержался в местах лишения свободы. После отбытия наказания стал проживать со своей одинокой сестрой Щведовой Л. по указанному адресу. Истец в указанную квартиру был вселен сестрой в соответствии в качестве члена ее семьи, совместно с ней вел общее хозяйство, нес бремя содержания квартиры, участвовал в оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, текущего ремонта жилого помещения, имел равные с ней права в отношении указанной квартиры. .10.2009 года Щведова Л. умерла. Иных близких родственников у нее не осталось, похороны сестры организовал истец. После смерти сестры, истец продолжает проживать в квартире, несет бремя ее содержания. При жизни его сестра намеревалась подать документы для оформления полномочными органами и включения брата в договор социального найма этой квартиры, однако, общеизвестно так и не успела это сделать вследствие смерти. Администрация городского поселения Люберцы отказывает истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения .
Ответчик представитель Администрации муниципальный район Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области против удовлетворения заявленного иска возражал.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
Кассация
Интересы Шведова представлял .
В кассационной жалобе Администрации просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями закона.
В заключении с Шведовым договора социального найма администрация отказала.
К кругу лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, относятся: супруг, дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. Для приобретения равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.
При доказанности фактов вселения в жилое помещение на постоянное жительство, проживания в нем и совместного ведения хозяйства дает основание в случае спора о том, являлось ли конкретное лицо членом семьи нанимателя, считать его таковым.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии .
По смыслу ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи,. При этом наймодатель вправе запретить вселение других граждан, в случае если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.
При жизни, Шведова Л. как наниматель квартиры не возражала против постоянного проживания в квартире как члена ее семьи , своего брата Шведова, дала на это согласие, вела с ним совместное хозяйство, что дает основание считать Шведова членом семьи нанимателя. Доказательств того, что Шведова Л. оспаривала факт вселения и проживания истца в названном жилом помещении, считала не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением суду не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда. Очевидно, все доводы истца, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, были оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу и им дана надлежащая оценка.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права
Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому кассационная жалоба не может быть удовлетворена.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение суда Московской области от августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации без удовлетворения.
и
Добро пожаловать!!!
Мы являемся надежным партнером в сфере оказания юридических услуг в области недвижимости всех видов. Мы строго придерживаемся договорных обязательств и стандартов конфиденциальности, а так же ориентируемся на долгосрочные партнерские отношения.
Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса. Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, дарения, займа. Проверка юридической чистоты объекта. Оформление документов. Безопасность денежных взаиморасчётов. Согласование перепланировок. ТСЖ, управление многоквартирными домами. Долевое строительство. Договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.
Мы стремимся помогать людям в сложившихся жизненных ситуациях в вопросах нашей специализации, способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости и юридических услуг, где отношения между клиентами и специалистами компании основаны на взаимном доверии и уважении.
Если Вам необходима срочная консультация, или профессионально составленные документы правового характера - мы предлагаем подробное консультирование по жилищным вопросам, в соответствии с актуальными событиями рынка недвижимости, аналитическими материалами и практическими советами наших специалистов. Клиенты доверяют нам, остаются довольными своим выбором, рекомендуют нас своим знакомым
Адвокаты и юристы портала имеют семилетний опыт работы на рынке услуг недвижимости и права. Полученные за время работы навыки и знания позволяют нам эффективно решать проблемы стоящие перед клиентами.
Задать вопрос на сайте
Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)
Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.
Заключение сделок с посредниками при покупке квартиры.Еще 20 лет назад проблемы, связанные с жильем, были не менее острыми, чем в настоящее время, однако, несомненно они имели принципиально иной характер. В...
Оформление договора страхования через интернетПоследнее время появились объявления в прессе относительно интернет-страхования. В большинстве из этих случаев оказывается, что заказ страхового полиса оформляется через Интернет, потом происходит доставка бумажного варианта...
Купля-продажи квартиры с риелторомКлассическая риелторская услуга – это полное обслуживание, включающее подбор квартиры ( иск покупателя) и последующее ведение сделки. Встречаются, однако, несомненно, граждане, которые первую часть работы предпочитают выполнить...
Судебная Практика 